Platz für die ganze Familie! Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Harkebrügge

Objekt-Nr.: 016-1387

Sie suchen viel Platz für die ganze Familie?

Wir bieten Ihnen auf einem 995 m² großen Grundstück ein Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Harkebrügge der Gemeinde Barßel an. Die Immobilie wurde ca. 1977 errichtet. Ca. 1982 / 1983 wurde das 2. Obergeschoss erweitert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 530 m² ist diese Immobilie ideal für eine Großfamilie.

Begleiten Sie uns durch die Räume des Erdgeschosses. Über einen Windfang öffnet sich der Dielenbereich. Das Gäste-WC, das Bad und das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit dem offenen Kaminzimmer ist über die Diele zu erreichen. Das Kaminzimmer lädt zu einem gemütlichen Abend mit der Familie ein. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum betreten Sie über die Diele oder das Kaminzimmer. Ein Schlafzimmer rundet das Wohnen im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie einen weiteren ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen, einer Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vorfinden. Über das Wohn- / Esszimmer gehen Sie auf den Balkon. Weiter geht es über den Flur in das 2. Obergeschoss in dem sich 3 Zimmer und ein Bad befinden.

Und nun folgen Sie uns in das Kellergeschoss. Hier wartet nicht nur ein Trockenraum, Heizungsraum
Hobbyraum und  Mehrzweckraum auf Sie sondern auch ein Saunabereich. Ein separater Duschbereich  zum Abkühlen nach dem Saunagang und der Ruheraum runden das Angebot ab. Gönnen Sie sich ein paar Stunden Enstpannung nach einem anstrengenden Tag.

Jetzt stellen wir Ihnen den Aussenbereich vor. Die Terrasse ist durch das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen. Entspannte Sommerabende lassen sich hier genießen und die an die Garage angebaute Garten-/ Partyhütte lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein.

Das Doppelcarport bietet Platz für drei PKW's.


Und hier nochmal die Eckdaten im Überblick:

  • Baujahr ca. 1977
  • Erweiterung / Umbau 2. Obergeschoss ca. 1982 / 1983
  • Baujahr Heizung 2006
  • Grundstück 995 m²
  • Wohn- und Nutzfläche ca. 530 m²

Aufteilung Erdgeschoss: Wohnen, Kaminzimmer mit Terrassenzugang und direkten Küchenzugang, Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken, Gäste-WC, Vorratsraum

  • Fussbodenheizung in der Küche im Erdgeschoss

Aufteilung 1. Obergeschoss: ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und direkten Küchenzugang, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken, Gäste-WC, Abstellräume

  • 1. Obergeschoss komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet

Aufteilung 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken

Aufteilung Kellergeschoss: Sauna mit Dusche und WC, Trocken-, Heizungs-, Hobby- und Mehrzweckraum

  • Doppelcarport
  • Garage mit angrenzendem Geräteraum
  • Garten-/ Partyhütte

Kaufpreis:

VHB € 275.000,- zzgl. Käuferprovision


Lage
Harkebrügge ist ein Ortsteil der ca. 8 km entfernten Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen mit ca. 2.250 Einwohnern.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen, Lebensmittelmarkt, Tankstelle, Friseur etc. befinden sich in Harkebrügge. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Orten Barßel, Ramsloh und Friesoythe vorhanden.

Innerhalb von ca. 10 km sind die Ortschaften Barßel, Edewecht und die Stadt Friesoythe mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Friesoythe gibt es ein Krankenhaus.

Die Universitätsstadt Oldenburg (Oldbg.) zählt mit seinen rund 180.000 Einwohnern zu eine der größten Städte Norddeutschlands und zur europäischen Metropolregion Nordwest. Die European Medical School bindet die dort vorhandenen drei großen Krankenhäuser zu einer Universitätsklinik ein. Sie erreichen Oldenburg mit dem Auto in 30 Minuten, stündlich fährt ein Bus bis zum ZOB.

Der durch Funk und Fernsehen bekannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer ist in 20 Autominuten erreichbar. Dort kann man nicht nur vielen Freizeitaktivitäten wie Segeln oder Kanu fahren nachgehen, sondern auch die exklusive Küche genießen.

Die Nordseeküste erreichen Sie in einer Stunde Autofahrt.

Für Naturliebhaber erstreckt sich westlich von Harkebrügge der Harkebrügger Wald. Das Waldgebiet besteht aus Lärchen- und Fichten sowie Bestände des Stieleichen- und Birkenwaldes. In seinem südlichen Teil liegt das Brüggeberger Schlatt, ein 2 ha großes geschütztes Feuchtbiotop. Naturräumlich interessant ist ebenso der nördlich gelegene Harkebrügger See, eine ehemalige Sandentnahmestelle.

Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Bj. 1977, Hzg. 2006, Erdgas, Endenergiebedarf 161,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F