Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Hilkenbrook

Objekt-ID 016-1337

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Hilkenbrook im Landkreis Emsland. Die Immobilie wurde ca. 2007 auf einem 571 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

  • Küche inkl. Einbauküche
  • Wohnen / Essen mit Terrassenzugang
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet, einer ebenerdigen Dusche und Badhandtuchheizkörper

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport in dem bequem zwei Fahrzeuge Platz finden.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • komplettes Erdgeschoss mit Bodenfliesen verlegt
  • Flur und Badezimmer im Dachgeschoss mit Bodenfliesen
  • Schlafzimmer mit Laminatboden
  • Fenster mit Jalousien ausgestattet
  • Heizung im Hauswirtschaftsraum
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnen / Essen mit Terrassenzugang
  • weiße Zimmertüren

Kaufpreis:

VHB € 190.000,- zzgl. Käuferprovision

Lage
Hilkenbrook gehört der Samtgemeinde Nordhümmlingen an und ist nordöstlich im Landkreis Emsland gelegen. Die junge Gemeinde Hilkenbrook wurde erst 1934 auf einer kultivierten Moorfläche gegründet.

Hilkenbrook umfasst eine Fläche von ca. 11.1 km² mit ca. 830 Einwohnern. Die Emsländische Gemeinde unterhält ihre Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Ort Esterwegen (7 km) oder auch im 15 km entfernten Friesoythe, wo unter anderem auch weiterführende Schulen und Krankenhäuser gelegen sind.

Alles in Allem ist Hilkenbrook eine schöne ländliche, ruhige und erholsame Ortschaft, in der schnell Anschluss gefunden werden kann.

Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Bj. 2007, Endenergiebedarf 155,1 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E