Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oldenburg

Objekt-ID: 016-1245

Sie möchten Ihren Wohntraum endlich realisieren? Dann freuen wir uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.

Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Objekt mit sechs Wohneinheiten befindet sich auf einem 680 m² großem Grundstück in Oldenburg in dem Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnungen mit Gartenterrasse oder Balkon bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Büro / Gästezimmer
  • Duschbad mit einem Waschbecken, WC und bodenebener Dusche
  • Vorrats- und Abstellraum

 

Ein Fahrstuhl führt Sie in alle Etagen. Ein Abstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen und eine Parkplatzanlage sind vorhanden.

Ideal auch für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Universität und der Innenstadt!

Weitere Details sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage!

Kaufpreis: VHB 340.000,- €
Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage
Oldenburg ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie ist als Universitätsstadt durch die Carl von Ossietzky Universität bekannt. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene und große Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften aus. Mehrere Einkaufszentren im direkten Umfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für jede Gelegenheit.

Der Stadtteil Bloherfelde hat etwa 12.000 Einwohner und liegt im Westen der Stadt und grenzt an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn sowie an die weiteren oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden an. Schulen (inkl. Gymnasium) und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine, Sportstätten und ein Abenteuerspielplatz runden das Angebot im unmittelbaren Umfeld ab.

Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand aus. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bloherfelder Wasserzug welcher den Bloherteich mit dem Kennedyteich verbindet. Vom Kennedyteich geht der Wasserlauf weiter über den Schramper Wasserzug. In unmittelbarer Nähe ist das Wald-und Naherholungsgebiet Wildenloh.

Die Oldenburger Innenstadt liegt  ca. 15 Autominuten entfernt und die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Erdgas, Bj. 2019, Endenergiebedarf 40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A