Provisionsfrei für Käufer: Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Barßel

Objekt-ID 016-1398

Sie suchen eine Immobilie in Barßel?

Wir bieten Ihnen auf einem 620 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Barßel an. Die Immobilie wurde ca. 1983 errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² ist diese Immobilie ideal für eine Familie.

Begleiten Sie uns durch die Räume des Erdgeschosses. Über einen Windfang öffnet sich der Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit dem angrenzenden Vorratsraum und den Wohn- / Essbereich, der mit seinem großen Fenster eine angenehme Helligkeit in den Raum zaubert. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich das Duschbad, Schlafzimmer und das Büro / Gästezimmer. Vom Büro / Gästezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur den Hauswirtschaftsraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei  Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Zwei der Zimmer haben einen Balkonzugang. Außerdem befinden sich in einem der Zimmer Küchenanschlüsse. Alternativ könnte somit das Dachgeschoss auch vermietet werden.

Nun stellen wir Ihnen den Außenbereich vor. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohn- /Essbereich. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Als Sonnenschutz dient Ihnen die Markise. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Es eignet sich hervorragend als Hobby- / Partyraum, Werkstatt oder auch als Aufbewahrungsort.

Ihren PKW parken Sie in der Garage, die mit einem elektrischen Garagentor zu öffnen ist.

Kaufpreis: VHB € 259.000,-
Keine Käuferprovision



Hier nochmal die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Wohnen / Essen mit Terrassenzugang
  • Küche mit top-gepflegter Einbauküche
  • modernisiertes Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Badheizkörper, einem Waschbecken und Einbauschränken
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • moderne Bodenbeläge
  • weiße Zimmertüren
  • Jalousien
  • 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
  • modernisiertes Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC, einem Waschbecken und Einbauschränken
  • Veluxfenster erneuert
  • Terrasse mit Markise
  • Gartenhaus
  • Garage mit elektrischen Garagentor
  • Heizung in 2004 modernisiert

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.

Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:

Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km


Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Bj. 1983, Hzg. 2004, Erdgas, Endenergiebedarf 214,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G