Sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus in Neuvrees

Objekt-ID: 016-1292

Dieses schöne und geräumige Wohnhaus befindet sich in dem Ortsteil Neuvrees der Stadt Friesoythe. Die Immobilie wurde ca. 1999 auf einem 822 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 245 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche inkl. Einbauküche mit Terrassenzugang, Büro / Gast, Gäste-WC, Duschbad, Abstellraum

Dachgeschoss
3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken, Abstellraum und Heizungsraum

Im Wohn- / Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der besonders an langen kalten Wintertagen den Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht.

Des Weiteren ist eine großzügige Garage mit Abstell- und Geräteraum vorhanden, die mit dem Wohnhaus verbunden ist.  In dem sehr schönen gepflegten Garten befindet sich ein Holzgartenhaus mit Terrasse.

Kaufpreis: VHB € 259.000,- zzgl. Käuferprovision


Lage
Neuvrees ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Neuvrees hat ca. 970 Einwohner. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden sowie ein aktives Vereinsleben. Zum Entspannen lädt der angrenzende Eleonorenwald an. Es ist das größte zusammenhängende Waldgebiet in Nordwest-Niedersachsen. Im Nordwesten des Eleonorenwaldes befindet sich der Langenberg mit ehemaligem barockem Jagdstern, eine Stelle, an der sich acht Waldwege treffen. Große Teile des Waldes sind eingezäunt und beherbergen u.a. auch Schwarzwildbestände. Von Neuvrees nach Vrees verläuft ein 6,5 km langer Radwanderweg, von dem aus der Wald gut erlebbar ist.

Die Stadt Friesoythe ist ca. 8 km entfernt. In Friesoythe befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen sowie ein Krankenhaus vorhanden.

Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Erdgas, Endenergiebedarf 143 kWh/(m²a), Bj. 1999, Hzg. 2001, Energieeffizienzklasse E