Das Fertighaus zum Mitbauen! Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage in Oldenburg / Bürgerfelde

Objekt-ID: 016-1300

Das Fertighaus ist genau das richtige Konzept für alle Bauherren, die Freude haben, bei der Verwirklichung ihres Eigenheimes mitzuhelfen.

Diese moderne Doppelhaushälfte wird in einer ruhigen Wohnlage in dem Stadtteil Bürgerfelde der Stadt Oldenburg nach KfW 55 Standard errichtet und bietet genug Platz für Paare sowie Familien und eignet sich auch als Kapitalanlage. Die hoch wärmegedämmte Doppelhaushälfte wird massiv, Stein auf Stein gemauert. Die Zimmer sind großzügig und lichtdurchflutet konzipiert.  Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
Wohnen / Essen mit offener Küche und Terrassenzugang,
HWR, Gäste-Wc

Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Vollbad

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 231 m².

In dem Kaufpreis sind enthalten:

  • ein Carport
  • Architekten- und Statikerleistung
  • KfW-55 Haus
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse

Nicht enthalten sind:

  • Elektroarbeiten
  • Heizung / Sanitär / Lüftung
  • Innenausbau Dachgeschoss (Rigipsarbeiten)
  • Treppenbelag
  • Fliesen- und Malerarbeiten
  • Bodenbeläge
  • Innentüren
  • Anschlussgebühren (Gas, Wasser, Strom)
  • Reinigung


Fertigstellung: ca. Frühjahr 2019


Weitere Details sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage!

Kaufpreis: VHB € 359.500,00  -  Keine Maklergebühr!


Lage
Oldenburg ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie ist als Universitätsstadt durch die Carl von Ossietzky Universität bekannt. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene und große Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften aus. Mehrere Einkaufszentren im direkten Umfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für jede Gelegenheit.

Der Stadtteil Bürgerfelde zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten, grünen Wohnstraßen aus. Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, ausgedehnten Grünflächen und einem Waldstück. Der nahe gelegene Bürgerbusch und See bieten beste Fitnessmöglichkeiten und laden zu schönen Spaziergängen ein.

Die Grundschule Bürgerfelde befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone erreichen Sie bequem per Rad in 20 Minuten oder mit dem gut aufgestellten Nahverkehr.


Energieausweisdaten

Energiebedarfsausweis, Bj 2018, Erdgas E, Strom-Mix, Endenergiebedarf 25,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+