Großzügige Doppelhaushälfte in Neuvrees

Objekt-ID: 016-1274

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 426 m² großem Grundstück in dem Ortsteil Neuvrees der Stadt Friesoythe. Die Immobilie wurde ca. 1998 errichtet und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 197 m² .

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen / Essen mit Terrassenzugang, Küche und ein Duschbad. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum der wiederum mit dem ursprünglichen Fahrrad- / Geräteraum verbunden ist. Dieser Bereich wurde zu einem weiteren Wohnraum umgebaut. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Bodenfliesen verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einem Balkonzugang ausgestattet sind. Des Weiteren steht ein Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und einem Waschbecken zur Verfügung.

Auch ist eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 21 m² vorhanden.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Weitere Details bezüglich des Mietvertrages erhalten Sie gern auf Anfrage!

Kaufpreis: VHB € 225.000,- zzgl. Käuferprovision


Lage
Neuvrees ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Neuvrees hat ca. 970 Einwohner. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden sowie ein aktives Vereinsleben. Zum Entspannen lädt der angrenzende Eleonorenwald an. Es ist das größte zusammenhängende Waldgebiet in Nordwest-Niedersachsen. Im Nordwesten des Eleonorenwaldes befindet sich der Langenberg mit ehemaligem barockem Jagdstern, eine Stelle, an der sich acht Waldwege treffen. Große Teile des Waldes sind eingezäunt und beherbergen u.a. auch Schwarzwildbestände. Von Neuvrees nach Vrees verläuft ein 6,5 km langer Radwanderweg, von dem aus der Wald gut erlebbar ist.

Die Stadt Friesoythe ist ca. 8 km entfernt. In Friesoythe befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen sowie ein Krankenhaus vorhanden.


Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 154,3 kWh/(m²a), Bj. 1998, Erdgas / Flüssiggas, Energieeffizienzklasse E