Wovon Familien träumen! Top-schickes Einfamilienhaus in Elisabethfehn

Objekt-ID: 016-1251

Sie sind auf der Suche nach der besonderen Immobilie? Dann sollten Sie sich dieses top-schicke Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Viel Platz, moderne und geschmackvolle Ausstattung, großzügiges Grundstück sind nur einige Highlights dieses Objektes.

Die Immobilie wurde 2013 fertiggestellt. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 196 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

großzügiger Dielen- / Flurbereich mit Kachelofen
Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Pissoir
Büro
Gäste-WC mit Pissoir
Abstellraum

 

Dachgeschoss

2 Schlafzimmer
Bad mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche
Abstellraum

Des Weiteren ist eine Garage mit Geräteraum vorhanden. Über die Garage erreichen Sie den Flur - / Dielenbereich und haben somit wieder den direkten Zugang zum Haus. In dem Dielenbereich befindet sich ein wasserführender Ofen, der  nicht nur eine "Wohlfühlatmosphäre" erzeugt sondern auch die Heizung unterstützt und somit Heizkosten spart. Ebenso ist das Haus mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und es befinden sich im ganzen Haus Netzwerkkabelanschlüsse. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Bei der Erdgeschossdecke handelt es sich um eine Betondecke.

Die überdachte Terrasse macht auch an regnerischen, warmen Sommertagen ein Aufenthalt im Freien möglich. Eine weitere Terrasse auf dem Grundstück lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.200 m² davon sind 1.000 m² Wohnbaufläche und bei den restlichen angrenzenden 1.200 m² handelt es sich um eine Grünlandfläche, die ideal für Hobbygärtner sowie für Pony- und Viehhaltung geeignet ist.

Kaufpreis: VHB € 290.000,- zzgl. Käuferprovision

Lage
Elisabethfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.

Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:

Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km

Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Erdgas, Bj. 2013, Endenergiebedarf 112,7 kWh/ (m²a), Energieeffizienzklasse D