Gepflegtes Einfamilienhaus in Barßel

Objekt-ID: 016-1220

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortsrandlage von Barßel. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Objekt wurde ca. 1995 errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 198 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Wohnen / Essen mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Küche ebenfalls mit Terrassenzugang
  • Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
  • Büro / Gast
  • HWR
  • Gäste-WC

Dachgeschoss

  • großzügiger Wohnraum mit einer Größe von ca. 26 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne und einem Waschbecken
  • Heizungsraum

Die Heizung wurde 2010 erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von 571 m². Durch die überdachte Terrasse haben Sie sogar an warmen, regnerischen Tagen einen geschützten Sitzplatz im Freien mit Blick auf den Garten.

Ein Carport mit Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaufpreis: VHB € 205.000,- € zzgl. Käuferprovision



Lage
Barßel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort – südliche Nordsee. Der Seemannsort Barßel – auch Venedig des Nordens genannt – verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:

Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km


Energieausweisdaten

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 162,8 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1995, Hzg. 2010, Energieeffizienzklasse F